Question

有消费贷款影响房贷吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有消费贷款影不影响房贷，取决于消费贷款的额度、消费贷款的笔数、贷款机构的规定。有消费贷款会增加自身的负债，如果消费贷款的额度比较低，不足以影响月供偿还，则不影响房贷。
一般情况下，如果借款人办理房贷，借款人和配偶办理的贷款不能超过3笔，借款人房贷的月支出和收入比例控制在50％（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55％（含）以下。举个例子：房贷月供为4000元，而消费贷款每月需要还款1000元，借款人的月收入为10000元，则月支出和收入比例等于50％，不影响房贷。如果消费贷款每月需要还款2000元，则月支出和收入比例等于60％，影响房贷。如果借款人的月收入较高，月供较低，消费贷款额度较低，则不影响房贷；如果借款人的月收入较低，月供较高，消费贷款额度较高，则影响房贷。消费贷款计入负债考虑范围内，所以，借款人在使用消费贷款时，需要结合自己的月收入和贷款机构的规定，决定是否使用消费贷款。若已经办理消费贷款，则需要按时还款，消费贷款逾期影响房贷。
一、消费贷款影响房贷的情形
1、大家办里了消费贷款后，每期都可以按时足额归还贷款，在征信记录上留下了很好的借贷记慧游录。这类情况有利于大家展示自己的个人信用和还款能力。不过，如果大家的未还款额还有很多，那么就会影响房贷额度。
2、还有大量的消费贷款没有归还，目前存在很大的压力，机乎已经没有能力归还新的贷款。在这样的情况下，银行会直接拒绝大家的房贷申请。
3、往期的消费贷款出现逾期的情况，或者现有的消费贷款已经在逾期中，那么消费贷款必然成为大家申请房贷的拦路虎。
二、贷款注意事项
1、在打算贷款买房的时候，尽量不要申请消费谨则贷款，尤其是向上征信系统的金融机构贷款；
2、如果目前有消费贷款在身，要尽快将消费贷款还清，并等待1－3个月以后再提出贷款申请；
3、存在消费贷款违约记录的，在申请房贷时，还是补充抵押品或担保人为好；
4、有消费贷款没有还清，要尽量减少房贷金额。
法律咨询
网友：消费贷会不会影响房贷的审批？
律师：按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50％，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你前晌销的首付款问题。最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了。