Question

卖房子过户需要哪些手续

Answer 1

问：卖房子过户需要哪些手续

问：人呢

答：您好，卖房子过户手续如下：、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

问：需要原始够房发票吗？

答：最好是要有的，没有的话过户登记也可以

问：就有房照，别的收据都没有了，能卖房吗？

答：房产证呢？有房产证可以。

问：就有房产证

答：那可以的

答：只要对方愿意跟您签合同就可以

问：房产局就能给办理啊

答：您好，我的意思是，卖方有房产证就可以证明房子是自己的，就能卖房。只是一般没有购房合同，买方可能会不愿意签合同。但如果说明情况，买方同意，有房产证就可以卖。