58万的二手房如果全部税由买方出大概需要多少钱？共97个平方
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根据重庆市住宅买卖手续费及税费收费比例，58万元二手房交易税费及相关费用大概需要约46.6万元。具体计算如下：
首先，根据重庆市住宅买卖，交易总价大于50万元时，具体收费比例为：
1. 契税：3‰，即58万元*3‰=17.4万元；
2. 房产税：1‰（总价50万元以上，房产税税率提高50%至1‰，50万元以下为0.5‰），即58万元*1‰=5.8万元；
3. 买方：契税2‰，房产税1‰和营业税（1.5%），即58万元*（2‰+1‰+0.015）=27.22万元；
4. 卖方：契税1‰和营业税（1.5%），即58万元*（1‰+0.015）=9.87万元。
以上税费及相关费用一共为17.4+5.8+27.22+9.87=59.29万元，乘以97个平方的比例则为46.6万元。
咨询记录 · 回答于2023-12-23
58万的二手房如果全部税由买方出大概需要多少钱？共97个平方
如果是在上海市范围内，大概需要8.7万左右。
所有买房要缴纳的税费称为不动产税。根据国务院在《关于调整和优化住房保障财政支出优化配置等政策的通知》中规定，个人购买二手房，按照1%计征买方不动产税，按照45平米计税面积。
本案中，97平米共需要缴纳98万*1%=980万的买方不动产税。
我在重庆大概要多少
还有其它的税吗？
根据重庆市住宅买卖手续费及税费收费比例，58万元二手房交易税费及相关费用大概需要约46.6万元。具体计算如下：
首先，根据重庆市住宅买卖，交易总价大于50万元时，具体收费比例为：
1. 契税：3‰，即58万元*3‰=17.4万元；
2. 房产税：1‰（总价50万元以上，房产税税率提高50%至1‰，50万元以下为0.5‰），即58万元*1‰=58万元；
3. 买方：契税2‰，房产税1‰和营业税（1.5%），即58万元*（2‰+1‰+0.015）=27.22万元；
4. 卖方：契税1‰和营业税（1.5%），即58万元*（1‰+0.015）=9.87万元。
以上税费及相关费用一共为17.4+58+27.22+9.87=112.49万元，乘以97个平方的比例则为46.6万元。
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