Question

等额本息提前还款怎么计算

Answer 1

问：等额本息提前还款怎么计算

答：您好，采取等额本息还款法的房贷若进行提前还款，会如下计算：1.如果是提前一次性清偿，那客户在将剩余本金全部还清的同时，利息就只计收到还清当天为止了，不会再按原定还款计划收取后续利息。2.如果是提前偿还一部分房贷，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余本金重新进行计算。大家需要注意，等额本息的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。而由于房贷提前还款可以减免一定利息，所以提前部分还款后客户还有以下两种选择：1.缩减每月月供，保持还款期限不变；2.缩短还款期限，保持每月月供不变。客户可以按自身情况来选择，想减轻每月还款压力的可以选择缩减月供，想更早结清债务的可以选择缩短还款期限。