Question

商铺租房出租方应避免的问题

Answer 1

问：商铺租房出租方应避免的问题

答：您好，商铺租房出租方应避免的问题有：1，必须订立正式的租赁合同2，租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围.3，应在合同中明确是否允许承租人转租他人哦。

答：房屋租赁时候出租人要注意事项，具体如下哦：1、要核实承租人，房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，2、多回访承租者，房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况3、物业费等的交付，物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。

答：4、房子尽量不租给短期租房者。5、房屋的租期不超过20年，房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效《民法典》第七百零五条　【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分是无效的哦。