Question

买了二手房,首付款8万,后悔了怎么办

Answer 1

问：买了二手房,首付款8万,后悔了怎么办

答：亲你好！很高兴为你服务，您好亲一、二手房定金交了后悔了的处理办法1、若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金；2、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。根据相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

问：定金是首付款吗？

答：买房交的定金不是首付，定金是签订合同的时候防止交易双方擅自变更而采取的防范措施。

问：二手房首付了8万，还在审请贷款，这个时候还可以退房吗？要是退房，我的违约金是多少呢？

答：买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金

问：对方不愿意，是不是就不能退房了？

答：一般来说是不能退的,因为交首付的同时就已经签了购房合约,再反悔就属于违约行为。但是有合理正当的理由就可以退。如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行,那么房子首付了购房者也有权要求退房的。如果房屋的面积出现偏差,主体质量不合格的情况下,购房者也有权要求退房的。