Question

电梯房实际使用面积怎么算

Answer 1

问：电梯房实际使用面积怎么算

答：第一按楼层算：在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积大概是20%～27%之间。这是网上比较普遍的算法。第二按房子类型算：板楼无电梯公摊最小10%以内，其次板楼有电梯15左右，筒子楼普遍房子的公摊较大，越高电梯越多越大。第三按房子性质算：公摊面积方面：商品房＜经济适用房/公租房/回迁房＜公寓住宅＜商业类住房。有些商业类住房的公摊可达到50%左右第四、要看赠送面积和阳台面积。阳台一般按50%房价折算，所以面积也是按照一半计算。