Question

碧桂园交了首付可以退房吗

Answer 1

问：碧桂园交了首付可以退房吗

答：亲亲，您好很高兴为您解答呢，碧桂园交了首付可以退房吗，不可以退房呢，除非是开发商存在一些不可抗拒的原因才可以退。

答：如果购房人是因不可抗力或是开发商严重违约的行为而导致要求解除买卖合同的，譬如开发商没按照规划来建房或逾期交房等等情况的，那么购房人可依据买卖合同还有法律法规的有关规定来解除购房的合同，并而无需承担任何违约的责任，据此与开发商协商解除买卖合同。

答：但如果是购房人并没有法定或约定的解约权，那么此时购房人想要解除买卖合同实际上是一种违约的行为。从法律的角度来讲，购房者可通过下列方式来处理：1．研究买卖合同中是否有相关的约定，即是否有约定购房人此时的解约权，实践中开发商所提供的合同很少有这样的约定。2．协商解除买卖合同。如果购房人在付款的时候或是其他方面确实存在困难的，可通过与开发商友好协商，并且支付一定的补偿或是违约金，一般来说开发商有可能会同意解除合同。如果上述的方式都不可行的，考虑到此时购房人还未支付剩余的房款，那么只能通过逾期付款等的违约行为，来使得开发商提出解除合同，但是这种方式需要承担逾期付款等的违约责任，所以建议购房人在采取该方式前研究一下合同中的有关约定。