Question

租房合同到期后，没有签合同，续住了半年退租，房东不给退押金，不同意退租，但是我还是搬走了，并且给房东发了搬空视频，说给回钥匙，结果房东没回，又过了两三个月返回来还问我要这几个月的租金，这种情况怎么办？

Answer 1

问：租房合同到期后，没有签合同，续住了半年退租，房东不给退押金，不同意退租，但是我还是搬走了，并且给房东发了搬空视频，说给回钥匙，结果房东没回，又过了两三个月返回来还问我要这几个月的租金，这种情况怎么办？

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问：你好，就问题所述，这种情况我要怎么处理

答：违法。1、这是属于租赁合同纠纷：可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

答：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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问：能不能说明白一点吗，这种情况房东有权问我要租金并且不退还押金吗

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答：无权，1、这是属于租赁合同纠纷：可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。