Question

集体土地可以买卖吗

Answer 1

问：集体土地可以买卖吗

答：您好，很荣幸为您解答。集体土地不可以买卖：集体土地是不能够进行买卖的，不能够通过买卖的方式来获得集体土地使用权；要向使用集体土地必须要经过县级自然资源管理部门的审批。

答：法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十一条 乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 的规定办理审批手续。

问：如果产权人的户口不在该地那能转让该地户籍的人吗

答：不可以的亲

问：意思是 该产权人的户籍已不在该生产大队 ，她是不可以将这块集体土地转让给其他人的？

问：那可以在这个房产证的共同所有人那里加名字吗？通过产权人赠予的方式

答：产权人的户籍已不在该生产大队 土地使用权可以转让给其他人的。

答：可以加名字的哦。

问：如果之前私下签过协议证明这块地是姐妹共有财产并起了房子，但是没有写清楚该房产的地址，该协议是有效的吗？你刚刚说的不可以是什么不可以？

答：协议无效，产权人的户籍已不在该生产大队 土地使用权可以转让给其他人的。通过产权人赠予的方式可以加名字的。

问：协议是必须写清楚地址才有效吗？

答：是的呢亲

答：但是双方可以再行协商补充就可以。

问：集体土地使用权只有七十年吗？可以通过什么方式延长试用期吗

答：70年土地使用权续期的法律规定是，可以自动续期。因为法律规定住宅建设用地的使用权期限届满的，自动续期，而70年土地使用权是居住用地，属于住宅建设用地，所以是自动续期。