Question

违法建筑拆除要走哪些程序

Answer 1

违章建筑拆除要走的程序：
一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。
搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开，保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。
当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人民法院强制执行。
一、违法建筑的危害有哪些
1、影响落实科学发展，危及深圳美好未来
2、破坏社会公平公正
违法建筑抢建者无视城市规则，无视土地归国家、集体所有的法律规定，无视建筑需审批缴费的要求，践踏法律规定，靠违法建筑迅速致富，不断刺激人们一夜暴富投机心理，毒化社会心态，严重破坏社会的公平和公正。
3、挑战法律尊严和政府权威
一些机构和个人在暴利的驱使下，心怀侥幸，不断抢建，甚至采取暴力抗法。这些行为严重挑战了法律的尊严，也挑战了政府的权威。
4、破坏城市整体规划，消弱城市综合竞争力
违法建筑对整体规划和发展产生巨大的负面影响。由于违建滋生，规划红线不断被突破，城市的天际线被破坏，规划合理的公用设施很快就捉襟见肘，同时浪费了大量的公共资源，严重影响到深圳的投资环境和城市综合竞争实力。违法建筑得利的是少数违法者，消弱的是城市综合竞争力，影响的是全市人民的福祉。
5、危害居民生命和财产安全
违法建筑群通常十分密集，通风和采光条件极差，各类网线交织，地下污水横流，生活环境恶劣，有的违法建筑群甚至整体存在安全隐患。一旦发生流行性疾病，或塌方、火灾、泥石流等灾害，必定会造成群死群伤的重大安全事件等等。
二、违法建筑的认定程序
1、立案
2、调查取证
整个调查取证工作，城镇规划区的由县（区）规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担。调查内容主要包括以下四点：
（1）被调查房屋的影像资料以及与当事人的谈话询问笔录。
（2）调查违建当事人的基本情况。除个人信息、主要经济来源等因素之外，还要调查：除修建的违法建筑外，是否还有其他房屋，住房面积、违法建筑的用途等。
（3）现场勘验记录。记录应包括违法建筑的详细地理位置、面积、结构和修建时间。
（4）调取城市、镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区，并到房管部门查询该建筑的登记材料。
需要注意的是，调查取证人员不得少于2人，需有相关执法文件并主动向被拆迁人出示。在被询问以及在签署笔录时要谨慎。在行政执法中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》《调查笔录》，签字时，被调查人切记看清笔录内容，如果发现内容与事实不符时，建议不要签字。签字时要注意：笔录每页都要签字并填写正确的日期。
3、对违法建筑进行认定
调查取证工作完成后，有关部门会对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。城镇规划区内的建筑，由县（区）规划部门认定；乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。
违法建筑拆除要走哪些程序的相关法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法（2015修订）》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。