Question

合同没签字定金能退吗？

Answer 1

根据定金的定义，可以知道定金是一种实践的合同，即只要一方支付定金，即使没有合同，也可以退还定金。首先，定金是债务担保的一种形式，它保证双方在约定的时间继续就签订商品房销售合同进行协商，以最大的诚意推动合同的成立。定金是约束买卖双方在约定的时间就买卖合同订立协议，而不是强迫一方订立合同。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
一、乙方没签字合同有效吗
如果该合同是书面合同，乙方无签字或盖章，该合同是无效的。
如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，否则，该合同也是无效的。
既然是合同，就需要双方都签字确认。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。