Question

房屋装潢费用可以在计算土地增值税时扣除吗?非房地产开发企业

Answer 1

问：房屋装潢费用可以在计算土地增值税时扣除吗?非房地产开发企业

答：亲亲，其装修费用可以计入房地产开发成本,作为土地增值税的扣除项目。非房地产开发企业转让房产，应按评估值计算增值额，在进行重置成本价评估时可以考虑装修费用。

答：根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第三条第二款规定：“《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。”