Question

卖房所得税20%还是1%？

Answer 1

法律分析：个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税十平方米以下**购房的按1%缴纳十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担(3)土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担(5)房屋交易手续费房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担(6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担(7)房屋评估费评估额0.5%缴纳(8)房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。