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装修合同有哪些常见法律风险

Answer 1

在装修合同中常见的法律风险有：1.合同主体不明晰2.书面文件不全3.增减项未加入合同4.材料供应不做确认5.工程验收不细心。装修合同是业主与装饰公司或施工队签订的一个装修约定，是有法律效益的一个文件，所以在签订时一定要注意这几项是否明确。
一、装修合同需要注意什么方面
装修合同应注意以下方面：
1、承包商资格审查。确认承包商的主要资质是否真实合法，是否经工商行政管理机关批准注册的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰工程的资质，资质等级符合施工要求。确认合同人的资格，委托代理人是否有授权委托书；
2、材料承包人提供的材料设备质量必须符合国家标准，并有质量检验证书和国家环保标准；
3、合同工期在合同中应明确约定工期，承包商应按时完成工程。发包人未按约定完成应负责的工作影响工期的，工期应当顺延。但是，如果承包人的责任不能按时开工或无故中途停工，工期不会顺延；
4、在合同质量装修合同中，作为承包人，应注意对承包事项的基本信息做出准确、详细的约定，并严格按照设计图纸和质量标准施工；
5、为保护发包人的合理利益，合同检验应在合同中明确约定隐蔽工程和中间工程的检验验收程序；
6、为保护发包人的利益，双方应在合同中明确约定保修期。保修期自验收合格后计算，验收合格后双方可填写工程保修单。
二、如何防范装修合同的漏洞
装修房屋最好也签订合同。
审查装修合同漏洞的方式是：
1、看是否未明确约定装修的具体要求和完工日期；
2、合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格等。
防范装修合同漏洞的方式是：
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项；
2、合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格；
3、合同中关于保修、包修的条文是必不可少。
三、签订装修合同有什么重要的守则
1.查看装修公司是否有营业执照，信誉如何，是否有监理人员到施工现场巡检，是否有监理记录，对装修材料质量、价格、施工工艺、装修风格等，一定要事先了解清楚。
2.查看是否使用国家统一合同文本。
3.一般来说，只要双方在合同上签字或盖章，就视为合同已经签订。所以装修业主在落笔签字之前，一定要看清合同中约定的每一个条款及填写说明。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。