Question

购房合同上的名字就是房产证的名字吗

Answer 1

购房合同上的名字就是房产证名字。购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。
一、购房合同上写的两个人名字可以办理房产证吗
购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。
二、房产证加名字到哪里办理
房产证加名字去房产交易办理就可以。若是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者正在交房贷；若是有此种现象的话，该产权不能进行任何操作，办理加名字手续也是不能进行的。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
三、购房合同没有老婆名字办房产证可以加吗
购房合同没写老婆名字，办房产证可以加妻子的名字。办理流程如下：带好证件正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用。网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。