Question

杭州住房公积金贷款额度上限是多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
（1）职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度＝职工住房公积金账户月均余额×倍数
（2）其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），
（3）不足12个月的按实际月数计算；倍数目前按15倍确定，
（4）今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行；
职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。
2、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
一、公积金贷款流程是怎样的
1、借款人至受理网点申请贷款；
2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；
3、受理网点受理；
3、签约；
4、审批；
5、房地产交易中心办理抵押登记手续；
6、银行放款。
二、申请办理住房公积金贷款所需资料有哪些
1、“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。