Question

如果协议上写图纸面积,结算的时候是不是按照建筑面积

Answer 1

问：如果协议上写图纸面积,结算的时候是不是按照建筑面积

答：亲，您好，以约定为主，如果约定了按图纸就按照图纸，如果约定按照实际面积计算，就按照面积计算。可要求退房并主张返还已付购房款及利息。根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积的浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。根据有关司法解释，房屋套内建筑面积与建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。因此在签订合同时应注意约定细节。最好要把建筑面积与套内建筑面积都做约定。