如果满五年65平米的房子过户，过户给父母需要多少钱?
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亲亲，满5年65平米的房子过户给父母需要缴纳以下费用：
1. 契税：3%
2. 测绘费：1.36元/平方米
3. 登记费：150元以内
4. 交易过户费用（若日后出售）：
- 契税：房款1.5%
- 测绘费：1.36元/平方米
- 登记费：150元以内
- 个税：1%
- 营业税：5.5%
注意事项：
- 住满5年的房子，通过买卖过户给自己的父母，只需缴纳契税，根据房子面积大小缴税比例不同，90平方米以下缴1%，90~144平方米之间缴1.5%，房子面积大于144平方米缴3%。
- 若选择赠与流程，需要在户口本上体现出双方是亲子关系，如果无法在户口本上体现，需做亲属关系证明，这时需缴纳3%的契税。
咨询记录 · 回答于2023-12-28
如果满五年65平米的房子过户，过户给父母需要多少钱?
满5年65平米的房子过户给父母：
1. 若后期会卖出去，最好选交易过户。需缴纳房款1.5%的契税、1.36元/平方米的测绘费、150元以内的登记费、1%的个税以及5.5%的营业税。
2. 住满5年的房子，若是通过买卖过户给自己的父母，那么只需要缴纳契税。其中，房子面积在90平方米以下的缴1%，90~144平方米之间的缴1.5%，房子面积大于144平方米缴3%。
3. 若是赠与流程，只需在户口本上能够体现出双方是属于亲子的关系。若是无法在户口本上体现的，需做亲属关系证明，这时需缴纳3%的契税。
**一、房产证过户需要什么证件和材料**
1. **卖方**：
- 夫妻双方(或其它共有人)身份证原件
- 户口本原件
- 《房子权证》原件
- 夫妻双方(或其它共有人)方章各一个
- 结婚证
- 未婚证实(离婚证或法院判决书)原件
2. **买方**：
- 身份证原件
- 户口本原件
- 私章(方形章)一个
**二、房屋过户有哪些需要注意的**
1. **了解当地户籍政策**
由于不同地区对房屋户籍政策有差异，购房者在购买二手房后都需要办理过户。若购房后发现房屋不能落户，对购房者可能造成重大损失，特别是在一些大城市实行落户限制。为避免过户后自己户口迁移的麻烦，购房者需提前了解当地的户籍政策。
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