Question

房产继承需要什么手续？

Answer 1

房产继承程序如下：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处办理继承权公证；
三、办理房屋过户登记；
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、父母的房子怎么过户给子女
父母将房产过户给子女有三种方式：
1、以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户；
2、以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让；
3、通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
出让房产流程：
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
赠与房产流程与费用：
1、赠与流程：
（1）受赠人提交购房资质审核；
（2）双方签订赠与协议；
（3）双方到公证处做公证（在一个户口本上不需要公正）；
（4）双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
2、赠与费用：
（1）直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税；
（2）非直系亲属之间赠与房产的公证费用：
成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取（无评估值的，以该地区平均价格计算）。
（3）办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。