Question

房子没综合验收能成业委会成员吗

Answer 1

问：房子没综合验收能成业委会成员吗

答：亲，您好！房子没有完成综合验收，就不能成为业委会成员。因为综合验收是验收房子是否符合相关规定和标准的必要程序，只有通过综合验收后，才能获得相应的房产证明，才能有资格担任业委会成员。房子没有完成综合验收，您可以联系建筑方或相关部门进行咨询和解决。

答：您好！相关法律依据： 根据《物权法》第二十四条规定：房屋权利的取得，应当依法办理房屋所有权登记手续。房屋所有权证书是确认房屋所有权人的合法地位和确定其不动产权属的证据。 根据《中华人民共和国物业管理条例》第七条规定：物业服务的使用人应当按照有关法律、法规和规章，办理该物业的房屋所有权证明文件和物业证明文件等手续，并支付应缴纳的物业服务费用。

问：业委会都不能成立

答：您好！是的，根据《物业管理条例》及《物业服务合同范本》等法律文件的规定，业委会是在物业项目中由业主自行组建并选举产生的自治组织，其合法性依赖于该物业项目的业主是否已经完成了房屋所有权登记、获得房屋所有权证书以及按程序缴纳了应该缴纳的物业费用等条件。该物业项目中的业主还没有完成房屋所有权登记及缴纳物业费用等手续，那么业委会便无法合法地成立和运作。