Question

私人土地买卖合法吗

Answer 1

问：私人土地买卖合法吗

答：法律分析：土地买卖是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地应该追究刑事责任。国家土地所有权和农村集体土地所有权两种。农村土地属于集体所有，村民只有使用权没有个人所有权，因此，私自出卖土地违法。

答：法律依据：《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的。

问：我爸妈在我很小的离婚了，我爸在前不久死亡了，我爸的地被他原来没有通过正规渠道就卖出去了，请问我还能找回来吗，我现在是户主

答：可以要回来，这个得打官司处理的。

答：现在这个情况报警处理了吗？

问：还没有

问：可是打官司对吗

问：他们是私下买卖，没用通过正规渠道转让，

答：先报警处理，给警察说，您是户主，地被别人卖了，要求对方把本属于您的还给您。

问：可是是被我爸爸卖的，那时候我还小，现在我爸爸死了，我就是户主了，他们写了合同，可是没有通过法律

答：这个是可以通过打官司要回来的。

答：这个没事，他们的合同没有通过您的签字合同是无效的。

答：现在是可以通过走法律程序把属于您的给要回来的。

问：我只可以和你说一句话了，我可以加你微信吗，我在微信上问你，我可以付你钱

答：这个不可以，平台上面有规定，不让加的，您后续有问题可以点击我的头像关注我，有问题还可以来找我咨询的。