买商业用房要交哪些税
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您好，亲！很高兴为您解答，亲亲，买商业用房要交的税如下哦：
1. 商业用房交易税费卖方：
- 印花税--0.05%。
- 增值税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。
- 个人所得税（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
2. 商业用房交易税费买方：
- 契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%*征收契税）。
- 印花税--0.05%。
咨询记录 · 回答于2023-12-27
买商业用房要交哪些税
您好，亲！买商业用房要交的税如下：
1. 商业用房交易税费卖方：
（1）印花税--0.05%。
（2）增值税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。
（3）个人所得税（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
2. 商业用房交易税费买方：
（1）契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%征收契税）。
（2）印花税--0.05%。
# 商业房产税
根据《转发财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知的通知》(鲁财税4号)第二条的规定，商业和其他用途的房产，以房屋原价的70%作为应税房产原值。应纳房产税税额=应税房产原值×(1-30%)×1.2%。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
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