Question

房贷还清了需要办哪些手续

Answer 1

房贷结清手续、解除抵押手续、退保手续、押金退还手续以及撤保手续。

1、房贷结清手续

房贷还清之后，借款人需要到贷款银行申请办理房贷结清证明，领取房产他项权证，由贷款银行加盖公章，并标明贷款已结清，允许解除抵押。

2、解除抵押手续

借款人要携带身份证、他项权证等证件到房产管理局，办房产解押手续，在房产产权证上盖章并标明注销日期。

3、退保手续

银行在办理按揭贷款时，通常会要求购房者办理一些相关的保险业务作为担保，当按揭还清后，需要去保险公司办理退保手续。

4、押金退还手续

在贷款买房时，有些开发商会要求购房者交押金，如果有交押金的情况，在房贷还清后，需要找开发商办理押金的退还手续。

5、撤保手续

借款人如果在申请贷款前办理了住房贷款商转公，找过贷款担保公司做担保，那么在房贷还清后，需要撤销担保手续，退还相应的贷款担保金。

房贷还清后不去办手续的后果：

住房贷款结清后不去办理相关手续，则借款人和银行的借贷关系无法正式解除，借款人必须在申请房产解押手续之后，才能取得房产的全部产权。借款人若是想提早把住房贷款结清，也是需要办理房产解押手续的。