Question

买了新房有按揭,入住三年后开发商不办理房产证,买房人可以停止银行房贷月供并要求退房吗？

Answer 1

问：买了新房有按揭,入住三年后开发商不办理房产证,买房人可以停止银行房贷月供并要求退房吗？

答：您好，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条的规定，买房人可以要求开发商办理房产证，如果开发商未能按时办理房产证，买房人有权要求停止银行房贷月供，并要求退房。但是，买房人也应该按照合同约定的期限和方式支付购房款，以及支付其他相关费用，如物业费、装修费等。

答：根据《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，买房人可以要求开发商办理房产证，如果开发商不办理房产证，买房人可以向当地物权登记机关提出申请，要求办理房产证，并可以要求停止银行房贷月供，要求退房。