Question

无房产证房屋买卖合同有效吗

Answer 1

问：无房产证房屋买卖合同有效吗

答：您好，法律分析：无房产证房屋买卖合同有效吗：有效，无房产证房屋买卖合同有效。但只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就可生效。

答：法律依据：中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

问：我着急用钱，部队以前分的楼。怎么才能卖出去？

答：是公房还是宿舍区住房

答：部队院校、医院的独立宿舍区住房，以及独立于部队营区的干休所住房，可以出售。部队营房，机关、院校、医院的周转住房（分配给营职以下干部的公房），不得出售。

问：公房

答：公房找到卖家就能出售的

答：公房不能出售

答：住房找到卖家就能出售

问：没有产权行吗

问：我爸给我的

答：也不行，公房是不允许出售

问：那就没有办法了？

答：是的

答：公房是有规定的不允许买卖