Question

房产证上的楼号和实际上的楼号不一致怎么回事

Answer 1

问：房产证上的楼号和实际上的楼号不一致怎么回事

答：亲，这可能是因为房产证上的楼号是根据规划设计时的编号而定的，而实际上的楼号是在建造过程中或后期管理中进行调整的结果。这种情况比较常见，一般不会影响到房产的所有权和价值。如果您需要确认楼号是否正确，可以向物业公司或房产管理部门咨询。

答：亲您这边还有什么问题需要咨询的吗？

问：买的二手房老楼，我是改现在楼栋号还是用以前的

问：用以前的号会不会对我以后卖房动迁有影响

答：如果你买的是二手房老楼，而在过去该楼栋号发生了变更，那么你在办理相关手续时需要使用现在的楼栋号。因为房屋产权证上的楼栋号应该与实际情况保持一致，如果使用以前的楼栋号可能会导致相关手续无法顺利办理。建议你先到当地房产管理部门或者相应的房产中介公司查询该房屋的相关信息，了解清楚现在的楼栋号是什么，然后在办理过户、贷款等手续时使用正确的楼栋号。如果有任何疑问可以咨询当地的房产税务部门或者房产中介公司。

问：我都买完了，房证下来才发现与实际楼牌号不符，我得办理与现在的楼号符合的对吗

答：如果你购买的住宅是已竣工房产，在法院上取得竣工检验书及房屋所有权权证时，需先办理房屋所有权变更；如果购买的住宅未竣工房产，在其取得房屋所有权权证时，需按原订房屋物业地址与实际情况办理房屋所有权权证的核发与注册，即修正为正确的地址，以示正确的权属关系。

问：我买的二手房，老楼，你说我是改还是不改

答：这取决于你喜欢什么样的环境。如果你需要一个更新一点、安全和舒适的家，修缮是需要的。如果你喜欢一个年代久远、有趣和富有历史的楼的风格，不用修缮也可以，甚至可以将改动限制在最小程度。

答：亲至于楼号那个我介意您改，太麻烦了。