Question

城乡规划部门作出建设项目定点选址包括哪些要求

Answer 1

问：城乡规划部门作出建设项目定点选址包括哪些要求

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答：项目选址意见书的法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条规定：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

答：前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。上述规定对选址意见书进行了明确规定，1、选址意见书由城乡规划部门核发，也就是地方的规划局，这类选址活动是在符合地区或某一规划下完成的，核发依据也是就是否符合规划来判断，但目前存在多个规划打架的情况。2、办理的适用对象是划拨用地，也就是说企业投资的出让用地是不需要办理的。但是，目前一些地方。职能划分不清楚，对企业投资项目也要求办理，同时在办理所要的材料中会要求委托第三方编制项目选址论证报告或选址方案等材料。既然是划拨用地，大多是政府主导的投资，分别有涉及交通、教育、民政等部门的投资。一般由这些部门的项目办负责提交材料。但目前提交的材料也没有明确的清单要求，地方规划部门可裁量的范围较大。