Question

买到死过人的二手房可以退房吗

Answer 1

问：买到死过人的二手房可以退房吗

答：亲，可以如果是你买到这种二手房,当然可以以这个为借口退房的。属于违约了。

问：买了个二手房，房屋内之前有人病死，但是不是非正常死亡的

答：您好，很抱歉，听到您这个消息，如果是你买到这种二手房，当然可以以这个为借口退房的。属于违约了。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。

问：可以要求退房吗

答：2、寻求司法救济，追究对方违约责任。依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。即守约方可以依照合同违约责任条款来向违约方主张责任。3、持合同的效力，等待对方履行。当一方违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。

答：可以的

问：可是在合同内已经告知了我没有非正常死亡了

问：生老病死算正常死亡

答：亲亲，合同也签了吗

问：我问律师，司法实践都是不行的

问：签了

答：已经告知但是你已经签了合同，这样是退不了了

答：人家也明确告诉你了，不属于违规的