Question

对一个住宅小区来讲，什算消防通道？一个两2000户的小区需要几个消防通道出口

Answer 1

问：对一个住宅小区来讲，什算消防通道？一个两2000户的小区需要几个消防通道出口

答：亲，您好！ 对一个住宅小区来讲，什么是消防通道？一个两2000户的小区需要几个消防通道出口？ 答：消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。对于住宅小区来说，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。 《中华人民共和国消防法》第六十条规定：单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的。

问：我们小区有三个出路口，物业把中间的大门口晚上九点后给关了。合理吗

答：# 各地政策不一样，但是有一点是相通的，物业封闭非主要进出通道，只要业主不反对就可以。 ## 物业公司的管理职能 - 维护公共秩序安全 ## 物业公司管理职能的行使 - 以业主服务为前提 - 增加方便出行的通道，物业应予以配合 - 业主认为通道开放过多影响安全，物业也必须适当关闭非主要通道 # 综合来说，只要小区的业主不反对，物业是有开关非主要通道（出入口）这个权利的。另外，你不是小区业主，所以你对物业公司的做法也无权干涉。

问：我是其中一个业主，那如果照之前你说小区出入口是消防通道的话他们不是应该不能关闭吗？我现在要求他们不要关他们不理我，我该如何维权

答：亲亲可以要求小区留一个小门供下夜班的业主出入,防盗门安装门禁。业主可以申请门禁。你可以和居委会还有业主委员会的人,一切找物业协调此事。

问：那这个跟消防通道就没关系了吗？只能是跟物业协商是吗

答：是的亲亲还是只能跟物业协商

问：我是业主要求弄个门禁，他们可以不同意吗？

答：不会的

问：就是必须要答应我这个要求吗？如果不答应我有哪里可以维权吗

答：# 行政途径 - 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 # 法律途径 1. 对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2. 对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 3. 提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

问：好的,谢谢了

答：没事的亲亲，您的赞就是对我最大的动力