二手房买卖因为价格低,不给买房者过户合理吗177541？
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1. 买二手房不给过户需要承担违约责任。
* 如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。
* 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 买方可以提起诉讼，申请法院要求违约方履行过户的义务。
* 经催告后仍不履行过户义务，买方可以要求解除合同。
3. 买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。
* 买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
* 买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
4. 法律依据：
* 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
* 第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
* 第五百七十九条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
* 第五百八十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的。
咨询记录 · 回答于2024-01-18
二手房买卖因为价格低,不给买房者过户合理吗177541？
1. 买二手房不给过户需要承担违约责任。
* 如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。
* 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 买方可以提起诉讼，申请法院要求违约方履行过户的义务。
* 经催告后仍不履行过户义务，买方可以要求解除合同。
3. 买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。
* 买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
* 买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
4. 法律依据：
* 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
* 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
* 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
* 《中华人民共和国民法典》第五百八十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求其履行或者赔偿损失。
# 我是卖房子的，是还原房，刚开始没有房产证。
因为当初价格低，所以当无证房产卖的，合同上也未提房产证的事。
后来一年左右房产证才下来，那边要求我给他过户，但是我觉得当时卖的价格很低，所以不想给他过，或者让他补点钱给我，这样可以吗？法院会怎么判
麻烦分析一下
卖房子没有办理房产证不能进行买卖的哦，房子无房产证不能进行买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子属于法律禁止交易的房地产，其存在没有产权证明的障碍，买卖行为不受法律保护。
那现在对方去起诉我，法院会怎么判
？
你可以选择找买方补差价。毕竟房本在你手上，只要你不介意采取一些不太光彩的手段，比如没有底线地讨价还价，你或许可以多争取一些钱。但如果你选择这样做，就有可能会陷入无休止的争执中，因为你不过户给对方，看谁更能耗得起。
然而，如果你注重诚信，我建议你还是按照最初的约定给对方过户。毕竟你们已经完成了交易，钱款已经结清，你也已经使用了这笔钱。再去纠结现在的价格没有任何意义，就像价格下跌时你也不会退回部分款项一样。
所以，这完全取决于你的良心。是否选择这样做，决定权在你。
房产证现在面积和您当时卖时候面积一样吗
具体您当时欠合同已哪种形式
如果当时您签订合同没有法律效益 您就有优势
# 公证只是协议，但协议内容（标的物）交易不合法
**公证的只是协议，但这份协议内容（标的物）的交易却是不合法的。**也就是说，如果他将来不给你办房产证，或者不交房给你。你可以去法院起诉，法院会支持赔偿金，但是这房子你是得不到的。因为这种私下转让的行为就是不合法的。
# 私下转让行为不合法
这种私下转让的行为就是不合法的。在法律上，房产等不动产必须通过合法的交易方式进行转移，如买卖合同、赠与合同等。私下转让可能会违反法律法规，导致合同无效或者受到法律的制裁。
# 赔偿金与房产的获得
如果他将来不给你办房产证，或者不交房给你。你可以去法院起诉，法院会支持赔偿金。但是这房子你是得不到的。因为这种私下转让的行为就是不合法的。即使获得了赔偿金，也无法改变私下转让行为的不合法性。
# 法律支持与房产获得
即使在法律上获得了支持，如法院判决赔偿金，但这并不意味着你可以获得房产。因为私下转让行为本身就是不合法的，所以法院无法支持你获得房产的所有权。
# 总结
综上所述，私下转让房产的行为是违法的，不受法律保护。如果你遇到这样的情况，可以通过法律途径寻求赔偿，但不能获得房产所有权。
和气生财 最好还是协商处理
亲合同原件在哪里
我看来您这份合同没太大法律效率
双方就购房事宜已签订合同，如合同已生效且并不违反相关法律强制性规定，双方应按合同约定全面履行。
* 合同如已明确约定房款总价，卖方不得随意加价。
* 如卖方不配合过户的，买方可起诉卖方要求其履行过户之合同义务。
【法律依据】
* 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
* 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
* 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
具体还是要看您合同上有没有标清楚
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