婚前购房婚后办房产证是否属于个人财产

王焕坤
2022-12-17 · 公司事务,经济纠纷
知道小有建树答主
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如果婚前是一方全款购买的,则属于一方个人财产。如果婚后有共同还贷,则你两共同还贷的部分属于共同财产。
一、房产证在领证后下来是婚前财产吗
不一定。该房产如果是双方登记击结婚之前,一方以个人财产出资购买的;或者是一方父母出资购买赠与该方的,就属于个人财产;如果是一方在婚前付了首付,双方共同还贷,则共同还贷部分的价值为共有;与房产证出具的时间并无直接联系。也即重点在于是婚前个人出资,房屋所有权登记的时间并不能决定财产的属性。
二、夫妻结婚前买的房子属于共同财产吗
夫妻结婚前买的房子不一定属于共同财产。法律规定如果是一方婚前全款购买的房产,则属于一方的婚前财产,离婚时归一方所有;如果是一方婚前贷款购买的,婚后双方共同偿还房贷,该房产一部分属于一方的婚前财产,婚后共同还贷的部分按双方的共同财产进行分割;如果双方共同够买的,则属于双方的共同财产。法律规定双方可以协商处理,协商不成的可以到法院起诉。
三、婚前买房子算夫妻共同财产吗?
婚前买房婚后是否属于共同财产,要视情况而定。一般来说,如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字,并且为婚前所购的,为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的,则共同还贷部分需要协商处理,无法协商的由房屋所有方依法补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金和其他劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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