Question

有网贷未结清能按揭买房吗

Answer 1

问：有网贷未结清能按揭买房吗

答：亲亲下午好，我是小度哦，很高兴为您解答呢。亲亲网贷未还清,可以申请房贷，而且可以按揭。不过银行会审核贷款人的负债,所以最好能提前结清以后,过一段时间再去申请房贷。在网贷还清以后,只要个人没有大量逾期未交的记录,那么影响就会比较小。不过最为重要的一点就是不要出现逾期的情况,现在风控管理不断进行完善和优化,征信会越来越受重视。

答：一般情况下，我们的网贷是计入征信系统的，所以在办理贷款时，银行是会查询我们的征信报告的。如果说我们的网贷此前有逾期，或是有欠款未还清，那么银行就会对我们的征信报告进行查询。个人的征信报告上，就会留下不良信息。这时候，若是我们的征信报告中存在逾期等不良记录，那么一般情况下，银行很难通过我们的征信报告来判断我们的还款意愿和还款能力，同时可能会出现资金链断裂的风险，所以银行也会拒绝我们的贷款申请。

答：如果是银行认可的正规贷款机构，个人征信良好、无不良逾期记录，那么申请房贷时通过率会比较高，具体能不能申请到房贷，就看个人综合评估结果了。一般情况下，建议申请人保持良好的信用记录，这样房贷申请通过的概率也会比较高呢

问：交首付后多久可以办理贷款

答：亲亲一般须在十个工作日之内

答：在网签购房合同后是就要在10个工作日内去房管局做备案的。这个是有明文规定的,逾期缴纳契税的话就要按照规定交纳滞纳金。滞纳金的收取标准是按照每天按总房款的万分之五收取的。开发商就会给你一些材料,其中包括首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供这些材料的话就不可以办理贷款。

答：也就是说可以立即办理贷款，购房者在与开发商签订好购房合同、支付了首付款之后，可以马上去银行网点申请办理贷款，在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后，把表格连同带来的资料(身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水、收入证明等相关资料)一并交给工作人员就行。银行在接收贷款人的申请后会进入审核工作。

问：贷款多久才会下来

问：如果没通过呢

答：房贷下来通常都是需要20个工作日左右

答：每个银行的放贷政策都不一样，如果在这家银行申请贷款失败，购房者可以试试放贷政策比较宽松的银行，说不准就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，您可以尝试换一家银行贷款。

问：哪家行放贷政策松

答：贷款条件比较宽松的是农业银行。农业银行对于借款人的申贷门槛并不算高：年满18周岁，月收入在2000元以上，个人征信无不良记录，有稳定的工作和收入，就可以尝试申请农业银行的贷款了。

问：贷款银行是开发商指定的吗

答：不是的，贷款人不一定要在开发商指定的银行贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。