Question

二手房过户手续办理流程

Answer 1

问：二手房过户手续办理流程

答：您好，二手房过户手续办理流程如下：1、评估买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心的评估窗口进行评估。

答：2、签订买卖合同这里签订的买卖合同，在行业也称为二手房合同备案。3、填写申请表如果需要贷款，则先去公积金中心或银行，然后买卖双方再到行政服务中心房管窗口办理相关手续。

答：4、缴纳契税买卖申请表填写好了以后，紧接着到行政服务中心的地税局契税窗口缴纳契税。5、缴纳营业税、个人所得税等卖方至房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。

问：房东贷款买的房，现在过户我要把他银行剩的钱还上才能在过户吗

答：您好，是的呢！有贷款的房子都办了抵押登记,在还清贷款前,房产处于抵押状态,无法办理过户呢！爛爛

问：买的时候没说，现在又让还完，拿不出来，没法办吗

答：您好，您也是贷款购买，是吗？

问：是啊，

答：您好，卖房的人可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

答：您好，因为每个地区的政策都不同，不是所有的地方都能办理转按揭，您得去银行问一下具体的情况呢！