Question

法拍房交了保证金但没有出价能退吗

Answer 1

问：法拍房交了保证金但没有出价能退吗

答：您好，很高兴为您解答：法拍房交了保证金但没有出价能退的哦，如果没有成交的话，保证金会退给你的。如果成交的话，那保证金就会抵作货款了，如果你不缴纳货款，那保证金不会退还会向你追缴违约金法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

答：亲悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十条 诉讼参与人和其他人应当遵守法庭规则。人民法院对违反法庭规则的人，可以予以训诫，责令退出法庭或者予以罚款、拘留。人民法院对哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员，严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任；情节较轻的，予以罚款、拘留。

问：法拍房商业房的税金是按评估费用算还是按拍的实际费用算啊

答：亲按拍卖成交价计算，不按评估价计算。

问：那商业房的税是按成交房的百分之几计算呢

答：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取

问：那如果我拍的实际费是348000元那我至要交多少钱的税才能拿到房产证呢

答：亲面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收

问：那您帮我算下我拍了一间店面49.5个平方，拍卖款是388000元整，需要多少钱可以缴纳这些税才能拿到房产证呢

答：2000-3000左右哦

问：这么少？才贰参仟左右？

答：是的亲，但仅供参考哦