Question

30年等额本息房贷17.7万,目前还了十年,还剩本金14.4万,提前还款要还多少?

Answer 1

问：30年等额本息房贷17.7万,目前还了十年,还剩本金14.4万,提前还款要还多少?

问：中信银行的

答：亲，您的利率是多少呢？这样我好计算！

问：我忘了，2013年1月开始供的，刚才网上我没查到利率

答：亲，您好！很高兴为你解答！正解如下哦：30年等额本息房贷17.7万,目前还了十年,还剩本金14.4万,提前还款要还11.1万元

答：每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1) 其中，贷款本金 = 14.4万，月利率 = 年利率 / 12，还款期数 = 剩余还款期限 × 12。 月利率 = 6.55% / 12 = 0.00546，还款期数 = 20年 × 12个月/年 = 240个月。 将这些值代入公式中，即可得到每月等额本息还款金额。 每月还款金额 = 14.4万 × 0.00546 × (1 + 0.00546)^240 / ((1 + 0.00546)^240 - 1) 计算结果约为：1016.78元。 剩余本金 = 14.4万，剩余期限 = 20年 × 12个月/年 - 10年 × 12个月/年 = 120个月。 剩余利息 = 每月还款金额 × 剩余期限 - 剩余本金，剩余利息 = 1016.78元 × 120个月 - 14.4万。 计算结果约为：11.01万元。

问：那我今年还款划算还是再还20年划算？还款要提前预约吗？需要带什么资料？还要去房地产吗？

问：我总贷款是17.7万的，还了十年半了，网上查询，如上截图的

问：

答：亲，还款是需要预约，一般需要提前一个星期左右打电话给房贷经办银行进行预约。需要带还款人的身份证：复印件+原件；2、一张余额足够还房贷的银行卡；3、买房时的贷款合同：复印件+原件；

答：还款是不用去房地产的哈如果借贷人提前将剩余的房贷本金全部还完的情况下是需要去房管局办理解押的。通常需要银行出具房贷结清证明，然后才可以办理解押。如果只是提前还部分房贷，则不需要去房管局。

答：您还贷已经10年，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。