Question

买的新房现在是否新鲜交维修基金就不需要交契税了

Answer 1

问：买的新房现在是否新鲜交维修基金就不需要交契税了

答：亲亲很高兴为您解答哦，买的新房现在不是新鲜交维修基金就不需要交契税了。买房之前先维修基金再交契税，因为缴纳了维修基金，售楼开发商才会给你房子。而收房子之后，再凭购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。而且房产契税的缴纳时间各地都有不同的规定，有的地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

答：拓展资料：费用归属权：房屋维修基金是小区业主在首次入住的时候，一次xing统一缴纳的费用，这笔钱的所有权归业主所有，由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，使用时需要获得全体业主的投票决定才可。物业费是业主缴纳给物业公司的，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行ri常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬，费用使用流程：维修基金所有权归业主，所以由业主表决来支配使用，使用前要提出相应的申请，如果获得2/3业主的同意的话，那么经过审核和批准之后，才可使用划拨的资金并动工维修。物业费是对小区设施的维护与管理，如果社区业主发现什么地方破损、有问题时，可以向物业公司反馈，在物业管理处进行登记，物业公司确认审核通过后，就可使用这笔费用对社区进行维护、维修。