Question

租了个门面办不了营业执照怎么办

Answer 1

问：租了个门面办不了营业执照怎么办

答：可能是因为房子没有产证，相当于违章建筑。签订合同的时候就应当要确定好房屋的性质。一般来说性质为商用的房子才能办理营业执

问：合同跟转让费都给交出去了，当办理营业执照时，才发现办理不了，然后去社区问，是属于违建房，所以办不了

问：现在该怎么办呢？

答：房东会按合同办的，他不会退费的

问：不会退费就没有其他办法了吗？

答：租期未到房租和押金能退吗，一、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件：(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为

问：那您的意思就是私下解决，房东不愿意就法院起诉咯

答：嗯