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儿女房子过户给父母需要缴纳什么费用吗？房产过户

Answer 1

问：儿女房子过户给父母需要缴纳什么费用吗？房产过户

答：您好，我是平台合作的律师，已经收到您的问题了，稍等给您回复。

答：父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

问：女儿已婚，我两年前帮她小孩买的学区房现在女儿想过户给我们，要交什么费用？

答：过户可分两种赠与或买卖。.当然是赠与省钱，但是，房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5．5％的营业税（因为是无偿所得）。如果取得房产只是居住，可以办赠与。赠与过户。对符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书)，赠与方免征营业税、个人所得税，缴纳印花税0.05%；受赠方全额缴纳契税3%左右（各地规定不 一）、印花税0.05%。

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问：那就是200万的房子要交6万的税？

问：200万的房子要交多少费用？

答：如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万元

答：所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。

答：绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣公证费：一般在200元至300元之间其他项权证费：一般在200元到300元之间律师费：一般每单200元到500元之间这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。

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