Question

商业性质的房子过户要交多少税

Answer 1

答：你好朋友买方税费：

答：1、房地产交易手续费：3元/平方米。

答：2、房屋登记费：550元/本。

答：3、权证印花税：5元/本。

答：4、印花税：房屋产价的0.05%。

答：5、契税：交易价(或评估价)×3%。

答：卖方税费：

答：1、房地产交易手续费：3元/平方米。

答：2、印花税：房屋产价的0.05%。

答：还有一些增值税，让出金如下：

答：土地增值税：

答：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

答：不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

答：个人所得税：

答：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

答：营业税及附加税：

答：个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。