Question

买卖二手商铺卖房和买房税率全部加起来是百分之多少

Answer 1

问：买卖二手商铺卖房和买房税率全部加起来是百分之多少

答：一、 二手商铺买卖税费有哪些?(一)买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。(二)卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：

答：可提以上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：

答：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

问：一套35万二手商铺，没有上手发票，麻烦您给算算，卖方和买方的税加起来大约需要多少钱？谢谢！

答：您好亲，只能算个大概哦。差不多要9000左右吧

问：不止9000吧，听说要15万左右？这套商铺85平米。

答：没有那么多的亲，总价才35万

问：土地增值税一项，我也不知道怎么算，百分之三十又是怎样算？

答：这项一般也就收几百块亲