Question

房东委托中介签的合同有效吗

Answer 1

问：房东委托中介签的合同有效吗

问：你好

答：您好亲，如中介出具真实的房东授权委托书，则合同有效。如房东委托中介签订合同，则中介在其受委托权限内签订的合同真实有效。稳妥起见，建议尽量直接和房东签订合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

问：我想要租一个商铺，房东因为在外地回不来，委托中介跟我签合同，这样有法律效应吗

答：亲必须得有他本人或者委托人的签字才行

答：否则您是被动的

问：房东说他会有一份委托书给中介

答：亲他必须确保委托书是他本人签字才行呢

问：那要怎样才能确定是他本人签字的呢

问：他的房产证都给中介的

答：让他找一个担保人确保签字是他本人签的

问：那担保人那边也要签什么协议吗

答：不用单独签协议的，最好让他的近亲属或者朋友，在合同上签字

答：这个担保人最好是有稳定工作的人