Question

司法拍卖的详细流程是什么

Answer 1

拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。
比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。
此外，竞买人的保证金必须通过支付宝支付，若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。
一、房地产拍卖竞买人有哪些条件
房地产拍卖竞买人的条件：
1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。
2、在国家允许的范围内，房地产竟买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。
3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人；
非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者；超过此条件的，应当依法办理集体所有土地的征用手续。
二、法拍房一定要找拍卖公司吗
法拍房不一定需要找拍卖公司。按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产都是可以的。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。
三、关于拍卖取得土地使用权的规定是怎样的
关于拍卖取得土地使用权的规定有：
1、竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
2、竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
【本文关联的相关法律依据】
《拍卖法》第四十五条，拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。