Question

二手房商业贷款的申请条件有哪些

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

条件如下：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。
2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
3.具有良好的信用记录和还款意愿。
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。
5.具有所购住房的合同书。
6.具有支付所购房屋首期购房款能力。
7.具有贷款人认可的有效担保。
8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。
9.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
10.银行规定的其他条件。
一、妻子户口没迁过来可以贷款吗
银行贷款需要满足以下条件就可以贷款。贷款条件：一、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；二、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；三、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；四、同意以所购房产作为借款抵押。1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
二、贷款担保人可以找其他家人吗？
担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件，需要具体联系某家银行详细了解情况。
以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件：
具有完全民事行为能力和合法有效身份；
有偿还贷款本息的能力；
信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
有不低于最低规定比例的首付款证明；
同意以所购住房作为抵押物，或提供银行认可的其他担保方式。
【本文关联的相关法律依据】
《商业银行法》第7条，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。