Question

写字楼物业费怎么算

Answer 1

写字楼物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
一、农村危房重建有补贴吗
2022年农村危房重建有补贴。房屋补偿的标准是：农户拆迁楼房补贴3300元每平米，预制砖结构补贴2800元每平米，砖瓦房补贴2400元每平米，草房补贴1900元每平米。除此之外，农民还可以获得宅基地补偿。关于危房改造，国家也有相应补贴。根据危房的程度不同，补贴力度也有所不同。
农村危房改造每户补贴金额，不同贫困人群，以及地区经济发展水平不同，金额有所差异，具体如下：
1、分散供养五保户：新建每户补助3--4万元；帮建、搭建、修缮加固每户补助1-2万元；
2、建档立卡贫困户：新建每户补助2--2.6万元；若只是修缮加固的，则每户补助1-1.6万；
3、低保户、贫困残疾人等特困家庭：新建每户补助1--2万元；若只是修缮加固的，则每户补助0.6-1万元。
农村宅基地产归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿即宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
二、三级残疾证凭了发钱吗
三级残疾有相应的补贴，三级残疾证根据不同类别和家庭经济情况补贴标准不一样。
在享受低保待遇的残疾人中，残疾等级为一级、二级、三级的智力、精神残疾人，补贴标准为每人每月400元;残疾等级为三级、四级的视力、肢体残疾人，残疾等级为四级的智力、精神残疾人和残疾等级为一级、二级、三级、四级的听力、言语残疾人，补贴标准为每人每月320元;
在低收入家庭中未享受低保待遇的残疾人中，残疾等级为三级、四级的视力、肢体残疾人，残疾等级为四级的智力、精神残疾人和残疾等级为一级、二级、三级、四级的听力、言语残疾人，补贴标准为每人每月300元;
属于非低收入家庭且未享受低保待遇，残疾等级为三级、四级的视力、肢体残疾人，残疾等级为四级的智力、精神残疾人和残疾等级为一级、二级、三级、四级的听力、言语残疾人，补贴标准为每人每月200元。
三、物业收取污水费合理吗
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。
【本文关联的相关法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。