Question

签了认购书后定金能退吗

Answer 1

问：签了认购书后定金能退吗

答：亲，你好很高兴为你解答！专业分析签了认购书是否可以退定金需要视情况而定： 1、出于购房者自身原因的定金不退。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。比如，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。因个人征信贷不了款，购房定金不退。由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金

答：2、如果双方都不存在上述第1点的违约行为，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方； 3、卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金； 4、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成，可以退还购房定金； 5、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人，可以退还购房定金； 6、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等，可以退还购房定金； 7、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等，可以退还购房定金； 8、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还； 9、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。[小红花][小红花]

答：法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

问：这百度都能搜到

问：我是自己不想买了，可以退吗？付了5万定金

答：要符合退还定金条件，定金能退

答：如果没有符合只是单纯的不想要，想退

问：她让我写了一句话：我承诺此房不退不换

答：这种是退不了的哦，亲

答：那是没有办法退的

问：那个楼房只看了样板房

答：也就是您在，交这个定金的时候，签订了这个条款是吗

问：说没有建好，楼上不让上去

答：您签了这个字，是没有办法的。

问：退不了吗

答：是的，很多楼房。都是样板房。

答：您看现房的话，要买当下的现房才可以看得到。样板房，都是不给去看楼上的

答：也就是您只能看到当下建好的样板的房子。

答：签订了不退不换。就没办法。也就是您不买只能损失这个定金