Question

40年公寓过户费太贵了

Answer 1

问：40年公寓过户费太贵了

答：亲亲您好哦～40年公寓过户费太贵了是因为它的产权是商业

答：40年产权的公寓过户费相对来说是比较高的，由于这种产权的房屋通常是商业用房，过户的费用包括契税、营业税及附加税、个人所得税、土地增值税、证照印花税以及工本费等，假如是非普通二手住宅内房屋，那么需要缴纳550元每套的过户登记费。

答：购买40年产权的房屋也存在以下四种风险：1、由于是商业性质的房屋，在未来，可能会由于政策的变动无法进行居住。2、40年产权的房屋要比70年产权的房屋价格上更低一些，不过首付应该超过50%，并且贷款期限不得超过10年，贷款利率也是基准利率的1.1倍，综合来说，购房者所支出的成本不比买70年产权房屋支出的成本要少一些。3、通常40年产权的房屋是不能进行落户的，不过在资源不紧缺的问题下，这种房屋也是可以解决孩子就学问题。4、40年产权的房屋所需要的生活成本也会更高一些，水费电费全部是按照商业标准来进行收取，并且房屋内也不能通燃气。