Question

127平方的房子过户费大概多少钱

Answer 1

问：127平方的房子过户费大概多少钱

答：亲！您好。 127平方的房子过户费如下： - 增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），由原业主缴纳。 - 个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），由原业主缴纳。 - 契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），由买家缴纳。 - 房屋转移登记费80元，由买家缴纳。 - 房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 希望我的回答能帮助到您。请问您还有其他问题需要咨询吗？

问：计算公式给个呗

答：**一、 买方需缴纳的费用：** * 买方首次购房90平方以上（含90平），144平方以下的房产，按照1.5%缴纳。 * 买方不是首次购房，按照3%缴纳。 **二、 营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：** * 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 * 房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。 **三、 个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：** * 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。 * 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。 **四、 其他费用：** * 交易费：6元/平方\*房屋平方数（交易双方各承担50%）。 * 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）。 * 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。 * 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）。 * 购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）。 * 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。