Question

卖房子不过户只公证对卖房人有害处吗

Answer 1

问：卖房子不过户只公证对卖房人有害处吗

答：您好，卖房子不过户只公证对卖房人是没有法律效力的，公证只对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但应该以过户登记为准，所以不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

答：您好，根据《城市私有房屋管理条例》第六条规定：房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。