Question

我租了一家商店,签了一份为期三年的合同,但半年都做不到。我想把它转租出去，房东也同意，合同应该怎么写

Answer 1

问：我租了一家商店,签了一份为期三年的合同,但半年都做不到。我想把它转租出去，房东也同意，合同应该怎么写

答：您好亲，我是法务的娟子老师，擅长房产纠纷，婚姻继承，合同纠纷，现在从事法务行业3年，很高兴为您服务。

答：亲亲，如果您想将商店转租出去，您需要与房东协商并签订一份转租合同。在合同中，您需要明确说明转租的租金、租期、转租对象以及转租期限等相关事项。此外，您还需要注意以下几点：1. 征得房东同意：在转租商店之前，您需要征得房东的同意，否则将违反租赁合同，可能会被房东追究法律责任。2. 原租赁合同：转租合同应该明确引用原租赁合同的条款，以确保转租合同的合法性。3. 转租期限：转租期限应该与原租赁合同的租期一致，超过原租赁合同的租期将违反法律规定。4. 转租租金：转租租金应该与原租赁合同的租金一致或者更高，否则将被视为违反法律规定。总之，转租商店需要与房东协商并签订一份转租合同，合同中需要明确转租的租金、租期、转租对象以及转租期限等相关事项。同时，需要注意遵守法律规定，确保合同的合法性。

问：签三方合同怎么签

答：亲亲，在签署转租协议时，建议您与房东一起签署三方合同，以确保所有当事人的权益得到保障。三方合同应包括原租赁合同、转租协议和房东同意书。在签署三方合同之前，您需要仔细阅读并理解合同中的所有条款，确保自己的权益得到充分保障。需要注意的是，根据《合同法》的规定，任何合同都应当遵守公平、自愿、平等、诚信原则。如果转租协议中的条款违反了这些原则，将会被视为无效合同。因此，在签署合同之前，您需要仔细考虑和评估自己的风险和责任，并在必要时寻求法律意见。